利嘉閣料下半年樓價升5% 成交量升12%

16/6/2025 15:15

利嘉閣地產預計，下半年樓價升百分之5，成交量升百分之12。

利嘉閣公布，上半年一、二手私宅市場共錄約2萬6800宗買賣登記，涉資達2104億元，較去年下半年分別升百分之16及1.4。 雖然中美一度爆發關稅戰窒礙市場氣氛，但未有對剛需為主的本地樓市造成嚴重衝擊，加上《財政預算案》放寬百元印花稅受惠範圍及近期拆息回落，均令樓市止跌回穩。

利嘉閣地產董事胡栢榮認為，發展商配合財政預算案擴大100元印花稅至400萬元物業，推出細價單位應市的策略奏效，令交投量大增。 二手方面，擴大100元印花稅涵蓋範圍後，每月交投突破3千宗的水平，反映買家入市轉趨積極。

展望下半年，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，下半年樓市有利好因素，包括美國聯儲局有機會再次啟動減息、本港拆息回落、中美關稅戰進一步達成共識、高才通、專才入境及投資移民計劃等，有助提升入市意欲，因此對下半年住宅市道感樂觀，有信心可實現量價齊升。 預期下半年中小型住宅樓價漲百分之3至5，豪宅樓價也看升百分之2。

他又預計，下半年新盤承接力依然強勁，一手私宅買賣登記量下半年料再升近一成半，上試1萬宗水平。 下半年二手私宅登記量有望升至2萬宗水平。 下半年整體成交量預計錄得3萬宗，升百分之12，全年總成交約5萬6800宗，按年上升百分之17。