屯門海珠路住宅地截標 華坊料收約6份標書

7/8/2025 14:43

屯門海珠路豐景園站北地皮將於明日截標。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，樓市已重回去年底的水平，恒指亦創近四年來的高位，樓價下行的風險不大。 由於政府減少賣地，而且今次地皮規模較小，相信多間發展商會參與競投，對地皮估值為6億6000萬至6億9000萬元，即每方呎樓面地價約2340元至2446元，估計可接獲約6份標書。

地皮呈長方形，面積約4萬7017平方呎，需按賣地章程興建公共交通總站，周邊亦作公眾用途的路面，並提供私人車位，但不需要興建其他社福設施。 項目預期作純住宅發展，最高可建總樓面面積約28萬2100平方呎，規模與去年華懋集團所投得的沙田圍路官地相若。

梁沛泓指，屯門海珠路地皮東南面為學校及公園用地，相信項目逾三分之一樓面可享有海景。 另外，地皮與港鐵屯門南延線的車站相距僅約 200米，中標發展商須於2030年底前完成項目，若以即將落成的南延線車站和上蓋商業配套作為項目的賣點，相信可以加快去貨速度。