東亞銀行:本地商業房地產仍面臨挑戰 下半年不排除增加撥備

21/8/2025 15:51

東亞銀行(00023)半年純利24億零700萬元，按年上升百分之14。 派中期息39仙。

聯席行政總裁李民橋表示，本地商業房地產佔整體貸款的比例，由去年底的百分之11.5，降至百分之10.3，當中有百分之83屬有抵押貸款。 本地商業房地產不良貸款率則由去年底的百分之6，升至百分之7.5。 認為下半年房地產行業仍面臨不同挑戰，不排除部分客戶被進一步降級，也不排除增加撥備，強調會儘量控制高風險的商業房地產貸款，但對於好的項目和發展商會「應貸則貸」 。

至於 上半年淨息差按年收窄22點子至1.88厘，李民橋預期，下半年淨息差仍承壓，全年介乎1.76至1.88厘，估計美國聯儲局年內再減息兩次，每次25點子，但由於加息周期時港銀最優惠利率(P)加幅沒有跟足，加上存款比率低，相信P年內會保持不變，而銀行同業拆息(HIBOR)波動較大。

他表示，雖然減息對淨息差造成壓力，但有利投資氣氛，上半年非利息收入升三成，財富管理的客戶數量、資產管理規模等都錄得增長，對香港的財富管理業務有信心，預期下半年非利息收入增長勢頭將維持。

他又指，受惠於投資氣氛轉好，第二季貸款需求有所改善，但全年貸款需求預計仍然疲弱。