美聯料3月二手住宅註冊量重上3,000宗

3/3/2025 18:55

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示, 2月全港二手住宅註冊量合共錄2,546宗, 雖然連跌3個月並創一年新低, 但註冊個案屬滯後數據, 因此2月註冊個案一般主要反映1月的市況, 而1月正受農曆新年傳統樓市淡季影響, 二手物業交投顯著放慢.

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出, 隨著2月樓市回暖, 二手交投亦見好轉, 參考35屋苑近月交投, 過去4周, 35屋苑成交量共錄232宗, 較前4周上升約百分之58.9, 因此相信3月份土地註冊處二手住宅註冊量將反映出來, 屆時有望重上3,000宗水平. 至於財案對樓市的影響, 相信要4月份註冊量才會全面反映出來.

至於最新一星期二手市況, 上周公布的財政預算案利好樓市, 多個新盤亦銷情亮麗, 其中九龍城全新盤首輪開售更即日售罄; 同一時間, 二手交投仍能保持平穩.

綜合美聯分行資料顯示, 全港35個大型屋苑過去一周, 合共錄68宗成交, 較前一周的69宗, 按周輕微減少1宗或約百分之1.4, 仍創16個星期的次高紀錄.