本港銀行跟隨減息 經絡按揭:市場信心可逐步恢復

19/9/2024 12:39

        滙豐銀行及中銀香港宣布, 將最優惠利率下調0.25厘, 至5.625厘.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 市場普遍P按計劃及H按計劃封頂利率為P減1.75厘, 即是4.125厘, 現時下調最優惠利率0.25厘, 令實際按息下調至3.875厘, 供樓業主可即時節省利息開支, 假設貸款額500萬元、年期為30年, 減息後每月供款將減少720元, 至2萬3512元, 入息要求將減少1440元至4萬7024元.
        曹德明估計, 市場信心將逐步恢復, 可促進經濟及樓按市場的復甦, 目前本港住宅租金回報率普遍為3.3厘左右, 當按揭息率低於租金回報率時, 將帶動更多客戶逐步入市, 為樓按市場帶來正面支持.
        曹德明又指, 美國通脹連跌五個月, 美國就業增長亦有所放緩, 預測聯儲局未來一年有機會累計減息2厘至2.5厘, 拆息相關的一個月期拆息預計將跟隨下調, 如美國未來一年減息2厘至2.5厘, 港息將跟隨美息下調, 料拆息或回落到2厘.