長實郭子威:近期非本地或內地客比例增加

1/3/2025 15:32

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸「Blue Coast II」, 在預算案公布前加價約百分之2加推, 並在今日以先到先得形式開售97伙.

長實(01113)營業部首席經理郭子威表示, 集團本身餘下貨源不多, 加上市場上缺乏兩房或三房優質物業, 所以適當加推, 即使加價後, 價格仍然很貼近市價, 形容是合理調整.

郭子威出席本台節目時表示, 發展商整體推盤部署要看手上貨源, 並因應實際情況部署策略, 不會急於推售, 對發展商而言, 目前信心穩定, 最少未有更多利淡消息推出.

對於財政預算案提出, 將適用於100元印花稅的物業價格上限, 提高至400萬元, 郭子威表示, 措施會對樓市帶來刺激作用, 起碼部分上車盤的成交會增加, 同時有機會啟動換樓鏈, 間接有利發展商推盤, 加上同時強調未來5年會有8萬個私人住宅單位供應, 平均每年約1萬7千伙, 可望令市場穩定下來.

他又指, 發現最近新盤買家當中, 非本地或非內地客的比例正在增加, 認為是由於本港樓價表現落後, 由高位下跌三成後, 已有一定吸引力, 加上其他國家仍然有措施限制樓市, 而香港去年全面撤辣令買樓成本降低, 認為本港租金走勢穩定, 回報率超過三厘, 在未來樓價有機會回升的情況下, 對外國投資者有吸引力.