金管局微調逆周期措施 2月28日前簽臨約樓花可造七成按揭

14/6/2024 16:46

        金管局微調逆周期宏觀審慎監管措施, 在2月28日前已經簽訂臨時買賣合約的自用樓花住宅物業按揭, 都可以敘造最高七成按揭, 即日生效.
        金管局指, 因應住宅市場走勢, 部分在過去數年購入樓花, 並選擇建築期付款的用家, 在申請按揭貸款時, 可能遇到估價低於成交價的情況, 因而需要額外籌措首期, 認為在妥善管理銀行按揭業務風險前提下, 有空間微調措施, 以協助有實際困難的用家, 強調微調著眼於具真正置業需要的用家.
        另外, 金管局亦同時微調其他監管要求, 包括簡化以資產水平計算借款能力的方法, 以及計算供款與入息比率時, 將投資物業租金收入扣減率由三成, 回復至兩成.
        金管局提醒市民, 置業是長期承擔, 應該小心評估風險, 量力而為, 會密切留意市場發展, 因應最新情況, 推出合適措施保障銀行體系穩定.