世邦魏理仕料全年核心區街舖租金升5%至10%

8/7/2024 16:07

        世邦魏理仕預計, 今年核心區街舖租金將升半成至一成, 全年售價亦將升半成.
        世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事溫運強表示, 上半年本港零售業承壓, 四、五月零售銷售跌一成三, 不過本地消費其實已回復疫情前水平, 零售跌幅主要來自遊客消費. 主要由於港元匯率強, 而且遊客消費模式有所改變. 期望未來減息及港元匯率轉弱, 會對訪港旅遊業及零售業有正面影響.
        他表示, 本港零售銷售四成來自遊客, 當中八成為內地遊客, 政府要更多聚焦於設法讓遊客來源更多元, 相信香港可向不同國家的遊客提供更多體驗.
        溫運強認為, 本港餐飲業情況未如坊間形容般差, 上半年餐飲業佔整體租務成交的一半, 第一季食肆收益按年升百分之2.3. 餐飲業市場由大眾化價格的餐廳和茶飲店主導, 食肆收益的跌幅主要來自酒吧, 首季錄得一成八跌幅, 反映疫情後市民生活模式變化, 而中菜、非中菜、快餐及其他類型的食肆收益仍錄得增長.
        他提到, 內地餐飲品牌仍積極來港擴展業務, 希望透過香港進軍其他亞洲甚至是亞洲以外市場, 這類餐廳通常希望在四大區主街開設首店, 其後才進駐住宅區. 部分內地品牌短時間結業是個別例子, 因外地餐廳來港經營, 除了租金之外, 亦要看營運方法、本土化等其他因素.