世邦魏理仕:上半年商業地產投資額創2008年以來第二低

8/7/2024 16:37

        本港上半年商業地產投資總額創2008年以來第二低.
        世邦魏理仕指, 上季商業地產投資額按季跌超過五成, 至74億元. 上半年商業地產投資額231億元, 是2008年下半年以來第二低, 僅涉及48宗交易, 是2008年下半年以來最少.
        世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示, 上半年商業地產投資成交宗數和金額都處於低位, 以小型成交主導, 超過10億元的買賣只有四宗, 同時由於高息之下難計數, 基金買家減少至只有兩名.
        他指出, 上半年有七成三交易額是由於業主財政上出現壓力而要出售物業, 反映在高息成本下, 業主租金收入不夠支付利息成本, 因此儘快賣出物業套現, 當中尤其以分層寫字樓情況更嚴重.
        甄浚岷表示, 受融資成本上升和全球市場前景不確定的影響, 投資市場踏入放緩階段. 在過去12至18個月中, 學生宿舍成為機構投資者的熱門投資領域, 例如收購整棟酒店或公寓大樓, 將其改造成學生宿舍. 此外, 即使大多數投資者在高息環境下繼續觀望, 但部份家族辦公室仍繼續投資寫字樓資產.