嘉華温偉明料樓價將橫行一段時間

2/11/2024 14:57

        嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示, 在施政報告放寬樓按成數後, 加上本港銀行跟隨美國減息, 以及容許新投資者入境計劃的申請人購買5000萬元以上的住宅, 令到樓市銷情有所改善, 但只是「有市無價」.
        他在本台節目上表示, 目前市場存貨較多, 潛在買家亦都習慣一個較低的樓價水平, 很多發展商開價都貼近二手市場, 形容業界是在讓利甚至是虧損的況下推盤, 以盡早加快資金回籠再作投資, 而旗下樓盤調整售價後反應不錯, 估計在現有經濟復甦階段下, 樓價會橫行一段時間, 希望明年會慢慢回升.
        他又回應前特首梁振英的「糖水論」, 認為土地供應不能完全由政府或市場主導, 要在之間取得平衡, 認為重點並非土地供應問題, 而是其他各方面的政策, 包括在人口政策等, 要配合市場的需求.
        對於市建局啟德道/沙浦道項目流標, 温偉明表示, 項目需要興建五層深的地下停車場, 但地盤狹窄、中間亦有兩幢現有樓宇, 在技術上會有困難, 增加發展的風險成本, 加上最後亦要與市建局分成, 認為項目只收到一份標書, 已經反映有關的限制.
        啟德智慧綠色集體運輸系統早前接獲30份意向書, 嘉華在區內有多個項目, 温偉明指, 希望政府可以再加快興建的時間表, 認為當系統建成後, 可以令區內不同設施, 包括體育園、都會公園等形成協同效應.