仲量聯行料明年樓價跌約半成

11/12/2024 16:59

仲量聯行預計, 新盤庫存明年底將回落至較為均衡供求水平, 但截至今年9月, 已落成項目的未售單位數量仍處於2萬零700個的歷史高位, 加上利率仍然居高不下, 發展商面臨高昂的融資成本, 唯有繼續採取積極的定價策略, 以促銷樓盤, 預計明年新盤價格將會繼續下跌.

仲量聯行香港主席曾煥平表示, 明年樓市主要挑戰是供過於求, 同時必須考慮中美貿易戰升級風險, 以及利率前景未明朗等因素, 樓價自2021年起持續下跌, 並非單純的周期性調整, 更深層次的結構性轉變正在重塑市場基本面和資產價值, 預計明年中小型住宅及豪宅樓價將下跌約百分之5, 租金則會上漲最多百分之5, 如果預期人民幣貶值而導致內地資金流入超出預期, 樓價跌幅或會較為溫和.