旭日「黃金海灣‧珀岸」首推128伙 折實入場242萬元

7/1/2025 14:50

旭日國際旗下屯門新盤「黃金海灣」第2期「黃金海灣．珀岸」公布首張價單, 涉及128伙, 涵蓋開放式至三房單位, 面積介乎304至651平方呎.

計及相當於樓價最高百分之12的折扣, 以及6萬元的傢俬折扣後, 折實售價242萬2千至656萬元, 折實呎價7941至12040元, 平均折實呎價9788元, 較項目對上一期「黃金海灣．意嵐」首批低約百分之2, 當中, 入場單位在一個面積305平方呎的開放式單位, 折實入場費242萬2千元, 呎價7941元.

發展商指, 項目明日接受認購登記, 最快下周上載銷售安排.

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 項目環境優質, 開價吸引, 並較項目同系單位去年加推單位訂價有所折讓, 入場費相當吸引, 加上附近學院林立, 故相信可吸引不少90或00後首置客、長線收租客及「西餅客」追捧, 估計入伙後呎租可達約38元水平, 租金回報約5厘, 屬自住、投資兩相宜之選.

布少明預期, 今個月將有4至5個新盤登場, 受惠息口下調, 一二手市場齊被激活, 預期全月成交量在新盤及餘貨盤供應下可錄得約1000宗, 二手樓價則有回升跡象, 全年樓價升約百分之5.