節日效應消退 過去周末一手成交按周升約30%至66宗

10/2/2025 11:19

農曆新年節日效應消退, 過去周末一手市場成交按周升約三成, 至約66宗.

新世界(00017)北角皇都, 上周四首推88伙, 扣除最高相當於樓價百分之22的折扣, 折實平均呎價 18540元, 發展商周日加推55伙, 實用面積351至621呎 , 折實售價632萬3千至1404萬6千元, 折實平均呎價18998元. 發展商表示, 項目已收逾2850票, 以兩張價單143伙計, 超額認購近19倍, 有超過一半為投資客, 亦有本地家庭及港漂人才用家.

泛海集團(00129)洪水橋匯都II, 周末售出32伙, 套現約1億4500萬元, 整個滙都系列已售出682伙, 套現33億2千萬元.

同區長實(01113)旗下#LYOS, 周六售出一伙複式戶, 實用面積778呎, 成交價約1297萬元, 實用呎價約16676元. 項目至今累售311伙, 套現19億3千萬元.

由嘉華國際(00173)等合作的啟德海灣, 錄得三宗成交, 包括兩個海景兩房單位, 以及一個一房單位, 成交價介乎530萬1千至939萬3千元, 發展商套現約2294萬元.

同區會德豐現樓MONACO MARINE, 售出一伙兩房戶, 成交價1164萬5千元, 呎價約25206元. 同系日出康城PARK SEASONS售出一伙一房戶, 成交價478萬3千元, 呎價約14808元.

二手方面, 各代理周末十大屋苑成交略為回升至8宗.

利嘉閣研究部主管陳海潮在本台節目表示, 農曆新年是傳統淡季, 隨著節日效應消退, 周末交投回復至節日前水平. 雖然目前息口走勢受不明朗因素影響, 但由於本港已撤辣及放寬按揭, 並有內地專才入市動力, 對今年樓市不需看得十分淡, 預料中小型單位樓價有望升百分之3至5, 豪宅樓價平穩至升百分之3.