長實郭子威：樓市復甦勢頭持續鞏固 全年樓價料升12%

本港4月官方樓價指數按月再升百分之0.89，連升11個月並創兩年半新高，按年上升百分之10.51，租金指數同樣連升6個月、屢創歷史新高，長實(01113)營業部首席經理郭子威 說，充分反映本港樓市復甦勢頭持續鞏固，走勢穩健且具實質基本面支撐，估計全年樓價有望上升一成二。

郭子威表示，本港經濟持續回暖，消費、零售及旅遊市場表現向好，就業情況平穩，居民實質購買力逐步回升，直接帶動自住及換樓需求持續釋放，成為樓價上行的核心動力，同時市場對減息預期愈趨濃厚，資金配置意願轉強，進一步推動住宅市場交投氣氛。

他指出，美伊衝突有望短期內平息，環球避險情緒回落，有利環球資金重新流向亞太及香港市場，改善本港整體資金面環境，為樓市增添額外利好催化劑， 租金持續創新高更為關鍵，反映真實居住需求強勁，空置率持續改善，投資回報率穩步提升，形成樓價與租金互相帶動的良性循環，綜合各項宏觀因素及走勢推算，全年私人住宅樓價有百分之12升幅。