利嘉閣料本月二手住宅轉手獲利比率及賺幅仍受壓

26/3/2025 10:44

利嘉閣預料，二手住宅轉手獲利比率及賺幅仍受壓。

利嘉閣綜合土地註冊處資料，上月二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案佔百分之65.2，按月升2.2個百分點，為連跌兩個月觸底後反彈，每宗私宅轉手個案平均賺幅為百分之21.1，按月升1.5個百分點，連升兩個月。

至於帳面錄得虧損的佔比按月減少2.2個百分點，至百分之34.2，是近三個月最少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近期樓市氣氛回暖，刺激交投上升，樓價亦一度趨穩，不過在新盤海量低價應市下，二手樓價上升乏力，預料私宅轉手獲利比率及賺幅料仍反覆受壓，未脫反覆上落的格局。

他展望，三月份數據將反映二月下旬觀望財政預算案的淡靜市況，及三月上旬放寬細價物業印花稅與新盤熱賣搶灘的情況，相信帶動二手市場交投轉旺，但業主叫價能力依然受壓，仍需遷就一手市場平賣，因此預料本月獲利比率處百分之65水平橫行，賺幅微降至百分之20。