萊坊料寫字樓租戶搬離核心區的趨勢持續

27/11/2020 15:53

        萊坊最新發表的《香港每月物業市場報告》指出, 在低迷的市場環境下, 香港甲級寫字樓的租金持續下跌, 租戶藉此抓緊機會搬遷. 九龍區的甲級寫字樓市場, 十月份的新租賃個案多為面積較細和呎租較低的單位, 預計寫字樓租戶搬離核心區的趨勢將持續.
        萊坊指, 十月份時, 香港疫情較為穩定, 住宅買家氣氛良好. 鑑於經濟衰退和失業率上升, 有些業主蝕讓物業, 同時, 亦有買家抓住現在的市場環境, 在樓價下跌時入市.
        展望未來, 隨著經濟不穩定的情況持續, 企業大規模裁員和減薪的情況逐步出現, 未來幾個月將對住宅銷售和租賃市場造成壓力.
        零售物業市場方面, 萊坊指, 零售市場長期處於低迷狀態, 愈來愈多零售商努力求存, 對街舖空置率和租金帶來壓力. 飲食業在社交距離措施下, 繼續面臨巨大挑戰, 餐飲業收入將繼續下跌.
        由於零售商的租金負擔能力有明顯的跌幅, 預計明年零售街舖租金將進一步下滑, 今後租金的大幅調整將導致新的零售格局, 重塑零售行業的「新常態」.